Angers
Annonce maisons à vendre
6 pièces
152 m²
649 000 €

Chaleureuse maison de ville et son jardin
Située à Angers, à proximité du parc Saint Nicolas, cette maison dévoile une surface habitable de 152 m² sur une parcelle de plus de 350m2. Ce bien se caractérise principalement par son authenticité, son ambiance chaleureuse et offre également des volumes confortables au quotidien. Une vaste entrée distribue d'un côté à une cuisine et une salle à manger avec un accès direct au jardin, créant ainsi un cadre convivial pour les repas en plein air et les moments de détente. De l'autre côté, un séjour élégant avec son magnifique parquet et sa cheminée d'époque offre une atmosphère intemporelle. Le premier étage, dédié à la partie nuit, dévoile deux chambres, un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'une vaste suite parentale avec une salle de bains privée et un dressing. Un espace privé confortable et propice à la détente. Un garage et une cave complètent ce lieu. À proximité immédiate de toutes les commodités, transports, commerces, écoles et à moins de 10 minutes de la gare TGV et du centre-ville d'Angers. Cette maison se situe à 1,5 km du Centre Hospitalier d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2350 et 3240 €. Contact (EI) : Ines REMY 06 49 20 81 90 Agent commercial EI inscrit au RSAC 912 758 232. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
Ref : ARG3096