Saumur
Annonce maisons à vendre
5 pièces
132 m²
286 200 €

Maison de famille - Saumur - 4 chambres
Votre future maison de famille au coeur de Saumur Imaginez vivre en plein centre de Saumur, à deux pas des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, tout en profitant du confort d'une maison rénovée et spacieuse, avec terrasse et garage. Cette maison de ville sur trois niveaux, entièrement rénovée en 2019 et 2020, offre un cadre de vie idéal pour une famille moderne en quête de praticité, sans compromis sur le confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un large couloir distribuant une belle pièce de vie traversante, chaleureuse et fonctionnelle, intégrant un salon cosyet une cuisine aménagée et équipée avec soin. Le tout s'ouvre directement sur une terrasse de 15 m2, un véritable coin de respiration, rare en centre-ville. Au premier étage, le grand palier avec coin bureau vous permet de télétravailler confortablement. Une grande pièce polyvalente offre de multiples possibilités : second salon, salle de jeux, chambre d'amis ou quatrième chambre. Deux chambres accueillantes dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau. Au second et dernier étage, vous découvrirez une véritable suite parentale. Les volumes sont généreux et l'aménagement soigné : salle d'eau privative, grand dressing et WC séparé. Un espace intime et calme, parfait pour se ressourcer. Disposition : Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, WC séparé, terrasse, garage 1er étage : grand palier servant de bureau, salle d'eau, WC séparé, 2 chambres, coin salonpouvant être transformer en chambre, salle de jeux... 2e étage : suite parentale avec salle d'eau et WC séparé Parmi ses nombreux atouts: Emplacement premium en hyper centre de Saumur. Garage spacieuxde 23 m2, ce qui est rare en centre-villeet pouvant aussi être transformé en pièce supplémentaire habitable. La terrasse permet de profiter de repas à l'extérieur en toute tranquillité. La fibre optique est installée La rénovation est récente etaucun travauxne sont à prévoir. 4chambrespossiblesdont une suite parentale etcoin bureau DPEclassé en D. Il s'agit d'un bien clé en main, où chaque détail a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et qualité de viepour une familleen centre-villede Saumur. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Alors contactez-moi par téléphone dès aujourd'hui. Les réponses par mail peuvent être un peu plus longues. DPE: 206 (Indice D) GES: 35 (Indice D) Charles-Antoine MaryConsultant en immobilier BONAPARTE Art de Vivre06 70 26 08 commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890 871 247 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ref : 135_CMARY2979