Agon-Coutainville

Annonce maison à vendre 1 235 000 €

1 235 000 €

Propriété équestre avec gîtes en bord de mer À moins de 500 mètres de la mer, cette propriété exceptionnelle offre un accès privilégié à l'océan, à pied ou à cheval. Sans voisin immédiat et sans vis-à-vis, tout en étant à moins de 2 km des commerces, écoles et activités. La maison principale est divisée en deux logements distincts (avec possibilité de les réunir en une seule habitation). La première partie comprend une cuisine/salle à manger avec insert, un salon, une buanderie avec entrée de service, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette. À l'étage, deux belles chambres lumineuses. La seconde partie dispose d'une cuisine avec comptoir et sortie sur le jardin, un grand salon/salle à manger avec poêle à bois et sortie sur le jardin, un bureau avec sortie extérieure, une buanderie avec entrée de service, un toilette et une salle de douche. À l'étage, un grand couloir dessert trois chambres spacieuses et une vaste salle de bain avec baignoire et douche. La propriété comprend également un sauna professionnel indépendant et une studette. Côté installations équestres, la propriété dispose de tout le nécessaire : un barn avec 10 boxes, un bureau, une sellerie, deux stalles de préparation, dont une avec douche à eau chaude. Un manège de 16x16 m en sable Toubin/fibré, une carrière de 60x30 m fibrée, ainsi que des paddocks s'étendant sur plus de 2,3 hectares, dont 1,5 hectare actuellement en location. Un parking stabilisé et un forage pour l'arrosage complètent ces installations. La maison dispose de deux entrées indépendantes pour chaque logement. Les nombreux chemins de randonnée équestre aux alentours permettent de profiter de balades inoubliables, et la plage à proximité est un véritable paradis pour les passionnés d'équitation, offrant la possibilité de chevaucher au bord de l'eau. Cet ensemble est idéal pour une maison familiale, une résidence secondaire, des gîtes ou des écuries de propriétaires, dans un cadre paisible et recherché de la côte. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910 437 797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117564). Honoraires : 2,92 % TTC inclus charge acquéreur (1 200 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afficher le téléphone