Nancy
Annonce appartements à vendre
6 pièces
205 m²
435 000 €

NANCY/CENTRE VILLE - APPARTEMENT - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 170 M² - 435 000 €
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez ce très bel appartement de 170 m² (surface pondérée) et 148,18 m² carrez situé en second corps de bâtiment d'un immeuble bourgeois. Il est idéalement situé en hypercentre (5 minutes à pied de la place Stanislas et à 4 minutes à pied du marché central), dispose d'une vue sur un jardin et il bénéficie d'un calme absolu. On accède, par un bel escalier en pierre du 17ème siècle, à l'appartement situé au 1er étage et composé de 3 niveaux. Le premier s'ouvre sur une entrée qui dessert une chambre et l'escalier principal menant aux autres étages. Le deuxième niveau est composé d'un palier, un couloir, une cuisine indépendante, une salle à manger, un très beau séjour avec moulures, parquet et cheminée fonctionnelle, 3 chambres dont une avec une cheminée, une salle de bain et toilettes séparées. Au dernier niveau se trouve 1 palier, 2 chambres mansardées et toilettes avec point d'eau. Une cave voutée de 15,93 m² en sous-sol complète ce bien. Appartement familial coup de cœur Les + du bien : - A la toute proximité du centre historique et de toutes commodités permettant de tout faire à pied - Proche tous transports publics : à 120 mètres de la station de bus Faïence, à 160 mètres de la station de tram Cathédrale et à 900 mètres de la gare de Nancy - Charme de l'ancien - Lumineux - Calme - Vue sur jardin A noter : - Taxe foncière : 1 600 € en 2022 - Charges de copropriété : 840 € / an - Coût annuel électricité + gaz : 1 900€ - Le bien est soumis au statut de copropriété (3 appartements, 20 lots) - Travaux de rénovation à prévoir - Copropriété bénévole - Aucune procédure en cours. - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 98 (C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 23 (D) Prix : 435.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Ref : EBVA0488-381