vente bien 15 pièces 1500 m² Roubaix - M Riviera

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Roubaix
Annonce biens à vendre
15 pièces
1500 m²
590 000 €

Roubaix : Immeuble de rapport Pro à vendre
590000€ - ROUBAIX (59)- Rue Montgolfier EN Zone Franche Urbaine (ZFU-TE) Rentabilité 8-10% / Idéal Propriétaire occupant Dans une usine Cavrois Mahieu classé au patrimoine industriel historique, entièrement réhabilitée dans un esprit industriel; Immeuble en copropriété, aménagé pour accueillir plusieurs types d'activités grâce à ses espaces modulables répartis sur 3 niveaux, avec jardin intérieur, accès camion, En tout : - 11 bureaux privatifs (dont 6 avec Mezzanine) - Un Espace de création - studio photo de 200m2 avec cuisine et wc privatifs. - Un Atelier de 300m2 L'immeuble dispose également d'espaces communs : - un jardin intérieur de 150 m2 - une cuisine tout équipée + mezzanine "hamac", sanitaires - une salle de réunion - Espace de stationnement en intérieur Au sous sol : plusieurs espaces de stockage modulables (entre 20 et 200m2) accès possible par Monte charge et accès camion livraison complètent cet ensemble. Forte rentabilité, Ideal investisseur et propriétaire occupant. Dispositif d'exonération d'impôt sur les bénéfices de zone ZFU-TE Immeuble partiellement occupé loué (20%- Proche Transport en commun Alfred-Mongy Tramway R Jean-Moulin Tramway R Eurotéléport Métro2 Dossier complet sur demande. Honoraires 5% a la charge de l'acquéreur TF: 14 000€ DPE : 278 (D) et 7 (C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 82222871

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