vente maison/villa 3 pièces 89 m² Mouguerre - L'atelier de L'immobilier

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Mouguerre
Annonce maisons à vendre
3 pièces
89 m²
396 000 €

MAISON - AUX PORTES DE BAYONNE
Découvrez le charme de l'authenticité de cette ravissante maison basque mitoyenne du 19ème siècle située à Mouguerre qui présente une surface habitable de 89 m2 dont 78,42 m2 loi carrez et bénéficie de l'agrément d'un jardin en jouissance exclusive de 280 m2 à l'abri des regards. Les éléments de boiseries d'époque, la cheminée de pierre à foyer ouvert comme le sol en tomette raviront les amoureux de l'ancien. La maison présente en rez-de-jardin une belle pièce à vivre de plus de 45 m2 avec son plafond cathédrale, et cellier attenant à l'espace cuisine. A l'étage nous trouvons une mezzanine donnant sur le vide sur séjour, deux chambres ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire et douche) et wc. Un garage de 17 m2 et deux places de stationnements exterieurs complètent ce bien de caractère à l'esprit champêtre. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots totaux : 4 dont 2 lots principaux. Budget annuel des charges courantes : 200 EUR. Pas de procédure en cours. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 et 1830 EUR. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du net vendeur. Accès à l'état des risques de la commune sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Cécile Lederich, agent commercial inscrit au RC de Bayonne sous le no RSAC 878 043 256, titulaire de la RCP n o 60 69 75 39 Contact : Cécile Lederich 06 98 10 44 73
Ref : 230

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