Saint-Laurent-de-Cerdans
Annonce maisons à vendre
0 pièces
124 m²
275 000 €

Moulin à eau de charme à rénover
124,7m2 habitable (plus possible) 6.000 m2 de terrain Vieilles pierres et poutres apparentes Enormément de caractère et du potentiel A quelque pas dun village animé Cet ancien moulin à eau est situé dans un emplacement idyllique sur les bords de la rivière La Quéré, en pleine campagne mais à seulement quelques minutes à pied du centre du village de St Laurent. Une grande partie des pièces dorigine du moulin sont encore en place - avec un investissement et lexpertise nécessaire, le moulin pourra fonctionner à nouveau avec les capacités de produire de lélectricité toute lannée (ou pour moudre le blé si lon préfère). Située dans 6.000 m2 de terrain privé, la propriété est abordée par une ruelle tranquille facilement accessible. Une fois passé le portail, un long chemin privé amène jusquà une espace de stationnement. Un chemin et quelques marches descendent devant lancienne porcherie pour arriver au moulin. Les écluses et les mécanismes sont toutes situés au rez-du-jardin tandis que la partie habitation est au rez-de-chaussée. Lhébergement comprend actuellement: La porte dentrée souvre sur un grand salon (38,5m2) avec cheminée centrale et coin lavabo, un escalier en bois accède à la partie du moulin ci-dessous. Une porte mène à la première chambre (18.9m2), puis à la deuxième chambre (12.1m2) avec mezzanine au-dessus et un escalier intérieur descendant vers une salle de bains (12.2m2). En-dessous du salon principal se trouve la salle des meules du moulin (39.2m2) avec salle de bain (3.8m2) et des portes donnant vers lextérieur. Sous cet espace est le mécanisme du moulin. Dun côté du moulin est une dépendance en ruine (les murs existent, mais pas de toit) avec un réservoir qui a été alimenté par un canal de la rivière, qui à son tour alimenté le moulin. Etant donné quil mesure environ 15m x 8m, ce réservoir offre une excellente occasion pour la propriété davoir sa propre piscine naturelle! Une passerelle privée traverse la rivière pour accéder à une grande prairie qui fait également partie de la propriété et qui bénéficie dune magnifique plage de sable sur le bord de la rivière. La propriété a besoin dun rafraîchissement complet mais quelle merveilleuse opportunité dacquérir un bâtiment plein de caractère et dans une situation exceptionnelle - un produit extrêmement rare sur le marché !
Ref : 972