Saint-Laurent-de-Cerdans
Annonce maisons à vendre
7 pièces
136 m²
590 000 €
Maison de caractère 4 faces sans vis-à-vis 136m2 habitables.
La Forge del Mitg 66260 Maison de caractère 4 faces sans vis-à-vis, 136 m2 sur 14,5 ha de terrain dont 1ha de jardin/prairie arborée et 13,5 ha de forêt de chataîgniers et de chênes. Prix 590 000 euros à débatttre Le village …. Dans les Pyrénées Orientales est en Haut-Vallespir. C’est une curiosité géographique car situé sur le versant sud des derniers contreforts des Pyrénées. Il est à ¼ d’heure de la frontière et est plus proche de Figueras « chef-lieu » de l’Emporda en Espagne que de Perpignan. A 650/700 m d’altitude, il bénéficie d’un microclimat particulièrement agréable en été (températures nocturnes supportables). Il est entouré par 3500 ha de forêts de chênes et de châtaigniers avec d’anciens chemins muletiers riches en histoire (contrebande, route du fer, guerre du sel, passages des armées de Napoléon, des troupes Espagnoles et Françaises, guerres Carlistes, Retirada, chemins de la Résistance……). Village de 1300 habitants avec supérette, deux boulangeries, charcuterie artisanale, centre médical (deux médecins), pharmacie, kinésithérapeute, maison de retraite et d’hébergement médicalisé, cafés, restaurant, mécaniciens, électroménager, ferronnier, menuisiers, papèterie/presse, chambres d’hôtes, hébergements de loisir municipaux, piscine …. Aéroports à 1h 20 à Perpignan et Gérone, gares ferroviaires à Perpignan et Figueras (45 mn), péages autoroute à 35 mn au Boulou et à La Jonquera directions Perpignan ou Barcelone. Vie sociale très importante (10 associations) : promenades et randonnées, chant choral, musique, clique, danses catalanes, chasse petit et gros gibier, pétanque, pêche en rivière, ateliers artistiques …. Terrain de golf de Falgos avec hôtel/restaurant, chambres d’hôtes pour V. I. P. Au Mas Paré …. Et à moins de 20 mn les possibilités de l’Alt Emporda … Maçanet de Cabrenys, Lac de Darnius etc La maison…. Construite en 1942 est un ancien pavillon de chasse ) sur un terrain de 14hectares 500. 1 hectare de prairies avec jardin comprenant des arbres fruitiers 13 hectares de bois : châtaigniers et un peu de chênes 136m2 habitables : Rdc :. Cuisine et arrière cuisine , cellier,. Salle à manger , salon ,. Chambre , salle de bain avec WC ,. WC dans l’entrée 1 étage :. 3 chambres. . Coin toilette avec WC Cave Garage à l’extérieur Descriptif complémentaire : - L’électricité a été refaite - Les fenêtres du rez-de-chaussée sont en double vitrage avec volets roulants électriques. - Les fenêtres de l’étage sont en double vitrage. - Fosse septique en cours de mise en conformité. - Approvisionnée en eau de source avec surpresseur. - Eau chaude par cumulus électrique. - Chauffage par poêle à bois Godin: aucun problème d’approvisionnement en bois de chauffage avec 13 ha de forêts. - Possibilité d’installer des radiateurs électrique. - Maison très saine construite sur fondations en pierre de taille, et double murs avec liège entre les 2, donnant une très bonne isolation. - Les chambres de l’étage sont isolées avec de la laine de verre. Taxes foncières : 900 euros par an. . 0490496548
Ref : 0125
