Obernai
Annonce appartements à vendre
5 pièces
105 m²
374 000 €

Pour plus d'informations: Aude Steiner 06.46.33.30.68 Rare à Obernai : 5 pièces traversant à
Pour plus d'informations: Aude Steiner 06 46 33 30 68 Rare à Obernai : 5 pièces traversant à l'avant dernier étage d'une petite résidence de standing AVEC SUITE PARENTALE DE 21 m² + terrasse de 20 m². Valeur ajoutée : beaux volumes et qualité de prestation. L'APPARTEMENT NEUF: 5 pièces de 105 m2 baigné de lumière grâce à sa triple orientation NORD SUD ET OUEST et sans mitoyenneté sur une orientation. Situé au 1er étage avec ascenseur, il vous offrira un réel confort de vie au quotidien. Optimisation de la luminosité : 2 grandes baies vitrées donnent l'accès à la terrasse de soit environ 5 m d'entré de lumière. L'entrée propose une armoire murale de rangement et donne sur un grand séjour de près de 35 m² avec cuisine ouverte pour partager des moments agréables avec vos proches. Dès l'ouverture du séjour, vous serez surpris par la vue dégagée vers la grande terrasse à l'extérieur. Très lumineux, le séjour dispose d'une double exposition sud et ouest. La salle de bain principale est également spacieuse. Avec douche extra plate et un double meuble vasque. WC séparés et suspendus avec lave main. 4 chambres dont 1 chambre parentale volumineuse de 21 m². A l'extérieur, vous serez séduit par la grande terrasse, ou vous pourrez aménager une grande table pour des repas prolongés avec vos amis ou votre famille. LA DECO : Finitions de grande qualité : carrelage grand format, sèche-serviette en SDB, harmonie de faïence murale. PLANCHER CHAUFFANT avec commande des pièces par boitier mural, volets roulants motorisés, garage (avec applique luminaire et prise de courant). TRANSPORTS / ENVIRONNEMENT : Accès autoroutes en 5 min. BUS réseau le 67 à moins de 5 minutes à pied. Gare à 10 minutes à pied. A proximité : Zone commerciale du LECLERC, Espace d'activité, Gymnase, stades, piscine, coiffeur, restaurants … A 2 pas : Marché hebdomadaire, crèches collèges et lycées. Prévoir 31 000€ TTC : pour 2 grands garages. + 8 000€ TTC pour un stationnement parking en sus possible également. Opter pour du neuf, c'est: - zéro frais d'agence - bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) - une construction garantie 10 ans - des charges limitées et individualisées - RT 2012: isolation phonique et thermique renforcées - des frais de notaires réduits 10300 € au lieu de 33 600€ - 1 taxe foncière limitée les 2 1ères années. Pour plus d'informations: Aude Steiner 06 46 33 30 68 En cette période de re confinement, l'ensemble des conseillers BONAPARTE PROMOTION restent à votre écoute sans interruption pour continuer à vous accompagner activement dans votre projet immobilier par les moyens adaptés : téléphone, mail, SMS ou Visioconférence. Nous aurons le plaisir de vous accueillir à nouveau physiquement en agence dès l'allègement des dispositions sanitaires imposées face à la recrudescence du coronavirus. Prenez soin de vous et de vos proches.
Ref : 21354