Strasbourg
Annonce appartements à vendre
5 pièces
126 m²
1 155 000 €

ORANGERIE PROX. PARC - APPARTEMENT 126 M² - TERRASSE 30 M² SUD – CHAMBRE DE BONNE – 2 GARAGES
RARE A PROXIMITE DIRECTE DU PARC DE L’ORANGERIE, dans une maison bourgeoise tri-famille avec jardin commun, superbe appartement bénéficiant d’une triple exposition, d’une superficie de 126 m² avec une terrasse orientée Sud de 30m² et un balcon, au calme, agencement très bien optimisé, comprenant une entrée, un double séjour accès terrasse vue dégagée arborée sans vis à vis, une cuisine, sanitaires indépendants, 3 chambres dont avec salle d’eau attenante, une salle de bains (double vasque, baignoire, WC), espace buanderie, nombreux rangements, en rez-de-jardin une chambre de bonne 9,90m², une cave, deux garages, production de chauffage et d’eau chaude collectives au gaz (radiateurs équipés de calorimètres, compteur d’eau individuel), charges de copropriété : 7428,41 euros/an soit 619 euros/mois, copropriété de 3 lots principaux, taxe foncière : 2273 euros, emplacement de premier ordre à proximité directe du Parc dans une petite copropriété avec jardin commun. Mandat : n° 1572 – Pas de procédure en cours DPE établi le 27/06/2023, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1977 € et 2675 €, prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021. DPE : E – 280 kWhEP/m².an GES : E – 61 kgéqCO2/m².an Conditions tarifaires : 1 155 000 euros frais d’agence inclus 1 100 000 euros net vendeur + 5 %TTC d’honoraires d’agence 55000 euros TTC à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 3210662