Strasbourg
Annonce appartements à vendre
4 pièces
148 m²
990 000 €

NOUVEAU PRIX - RARE EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - RUE DE L’OBSERVATOIRE - VUE PARC – SUPERBE APPARTEMENT 148 M² – 2 BALCONS
RARE EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - RUE DE L’OBSERVATOIRE VUE PARC – SUPERBE APPARTEMENT dans un immeuble bourgeois de 1900 très bien entretenu avec ascenseur, 4 pièces, d’une superficie de 148,31m², au calme, entièrement rénové, prestations et finitions soignées : parquet chêne chevrons, murs lissés blancs, comprenant une entrée avec vestiaire, des sanitaires invités (WC, lave-mains), deux pièces de réception avec balcon sur Parc représentant une surface de 55 m², une cuisine équipée avec ilot central et buanderie attenante, une chambre sur Parc avec grand dressing, une salle d’eau (2 meubles vasques, grande douche, sèche-serviettes), une chambre sur cour avec balcon et salle d’eau attenante (meuble vasque, douche, sèche-serviettes), au sous-sol une cave, production de chauffage collective au gaz avec compteurs individuels, production d’eau chaude individuelle électrique, fenêtres double vitrage châssis bois, copropriété de 8 lots principaux, charges de copropriété : 2290,66 euros/an soit 190,90 euros/mois, taxe foncière : 1760 euros, très bel appartement dans un environnement d’exception à proximité de toutes commodités, du TRAM et des facultés. Mandat : n° 1597 – Pas de procédure en cours DPE établi le 10/08/2023, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1200 € et 1660 €, prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021. DPE : C – 132 kWhEP/m².an GES : C – 18 kgéqCO2/m².an Conditions tarifaires : 990 000 euros frais d’agence inclus 943 000 euros net vendeur + 4.98 %TTC d’honoraires d’agence 47 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 3265312