Colmar
Annonce appartements à vendre
1 pièces
29 m²
119 149 €

Magnifique opportunité d'investir à Colmar.
Appartement de type T2 : 29,31m2 Expo : Sud-Ouest Prix de vente : 119 149€ (Prix incluant les honoraires 3,6 % TTC à la charge des acquéreurs) Loyer annuel HT garanti de 5127 € (soit 5639,70€ TTC) Loyers assurés par bail commercial. Bail 2024 Rentabilité immédiate de 4,30% Taxe foncière 347 € Classe énergie En cours de réalisation. Accès à la bourse d'échange si vous optez pour un investissement avec séjour, c'est la possibilité d'avoir plusieurs résidences secondaires au cœur de l'Europe. Grace a cet investissement vous obtiendrez le statut fiscal très incitatif du Loueur Meublé Non-Professionnel qui vous permet de gommer la fiscalité des revenus locatifs perçus. Avis de l'expert Très belle opportunité d'investissement où la qualité patrimoniale est indéniable. La résidence Pierre & Vacances La Petite Venise est située au cœur de Colmar, dans le quartier de la Petite Venise, à 650 mètres de la gare de la ville et à 10 km d'Eguisheim. Elle propose une piscine intérieure avec une pataugeoire et un jardin doté d'une aire de jeux. Décorés dans un style contemporain, tous les hébergements comprennent un coin salon-séjour tout équipé. La plupart possèdent un balcon ou une terrasse. Enfin, l'aéroport de Bâle-Mulhouse-Fribourg se trouve à 56 km de la résidence Pierre & Vacances La Petite Venise. Points forts Résidence nichée au cœur de la charmante ville de Colmar, située dans l'un des quartiers les plus pittoresques de la ville : La Petite Venise qui, comme son nom l'indique, a des airs de Venise, pour ses nombreux canaux. La résidence se situe à moins de 8 minutes à pied de la gare (qui relie Colmar à Paris en moins d'une heure et demi et de Lyon en trois heures). Situation idéale pour profiter de toutes les activités touristiques de Colmar (balades, musées et tours en barque sur les canaux), ainsi que de ses commerces et de ses restaurants typiques. Cette résidence à l'architecture contemporaine et aux toits en ardoise se compose de 4 bâtiments. Elle abrite des appartements à la décoration moderne et aux couleurs vives. La résidence dispose d'une salle de petit-déjeuner et également d'une piscine intérieure chauffée. Si vous cherchez un investissement sûr et rentable, cette résidence est un choix judicieux. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner tout au long du processus d'investissement et répondre à toutes vos questions. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'un des joyaux du Haut Rhin, l'Alsace !
Ref : 82565375