Caluire-et-Cuire
Annonce appartements à vendre
4 pièces
90 m²
349 000 €

Duplex avec terrasse face au parc Brosset
Situé dans un environnement privilégié, au calme face au parc Brosset tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités , ce duplex de 91m² avec terrasse de 14m² se niche au 1er et dernier étage d'une copropriété moderne. L'entrée ouvre sur une pièce de vie éclairée par une large baie vitrée permettant ainsi l'accès à une magnifique terrasse de 14m² ayant pour seul vis à vis le parc Brosset et ses arbres centenaires. Une cuisine semi-ouverte, un cellier et un véritable vestiaire complètent ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage où un couloir distribue trois chambres avec placards se partageant une vaste salle de bains. La vue dégagée sur le parc, le calme et l'environnement arboré sont incontestablement les atouts de ce duplex. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340€ et 1860€. Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1268.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.
Ref : 6632