Caluire-et-Cuire
Annonce appartements à vendre
4 pièces
88 m²
398 500 €

CALUIRE ET CUIRE - APPARTEMENT - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 88 M2 - 398500 €
Bienvenue chez nous. Ici, vous découvrirez toutes les informations essentielles, des photographies professionnelles, un plan détaillé, et une visite virtuelle pour vous permettre de visualiser votre futur chez vous ! Découvrez ce charmant appartement situé au dernier étage, offrant une vue panoramique, au cœur du quartier familial de Crépieux à Caluire et Cuire ! L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert un spacieux salon de 35 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La suite parentale avec sa salle d'eau privative se trouve également dans cet espace. La partie nuit comprend une deuxième et une troisième chambre, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace de rangement. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 17 m² offrant une vue dégagée sur Lyon et les Alpes. Vous pourrez profiter pleinement de cette terrasse tout au long de l'été grâce à son grand store banne. De plus, pour un confort optimal, l'appartement est équipé d'un système de climatisation réversible. Toutes les commodités sont à proximité, avec un hypermarché accessible en seulement 3 minutes en voiture, des écoles, des crèches, et un collège à quelques minutes à pied. Les points forts de ce bien : -Emplacement au dernier étage. -Terrasse ensoleillée avec vue dégagée exposée sud-ouest. -Cuisine récente et entièrement équipée. À noter : -Taxe foncière : 1618 € par an. -Charges courantes annuelles : 1820 € par an. -État du bien : aucuns travaux à prévoir. -Le bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 307 lots, dont 63 lots d'habitation. -Appartement n°166 - Devis-part : 136/10 000. -Cave n°140 - Cotation-part : 2/10 000. -Tout-à-l'égout. -Pas de procédure en cours. -Consommation conventionnelle (kWhEP/) : D (212). -Estimation des émissions de CO2 (kg CO2/) : D (43). --Coût de l'énergie (min/max) : 1260 € / 1770 €. Année de référence des prix : 2021. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage en supplément, au prix de 20 000 €. Prix de vente : 398 500 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Si ce bien a suscité votre intérêt et que vous souhaitez organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à l'heure qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est pas susceptible d'être concerne par un tel risque. La presente annonce immobiliere est redigee sous la responsabilite editoriale de Mme SEDANO Anne-Charlotte, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatricule au registre special des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lyon. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000€ immatriculee sous le numero SIREN 837704584 Le representant legal de l'agence est Mr Piot Adrien. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Ref : getkey_u_402412098