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Caluire-et-Cuire
Annonce appartements à vendre
4 pièces
79 m²
319 000 €

Appartement Caluire Et Cuire 4 pièce(s) 79.7 m2
CALUIRE - Nouvelle EXCLUSIVITÉ LAFORET CALUIRE Soyez les bienvenus pour découvrir cette perle rare ! Ce charmant T4, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, vous attend au 4ème étage d'une copropriété moderne construite en 2009. Cet appartement fonctionnel offre un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles, les transports en commun, le campus de la Doua et bien plus encore. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne, le tout agrémenté d'une buanderie indépendante. De plus, le séjour vous donne accès à un balcon ensoleillé d'environ 7m², parfait pour profiter de l'extérieur et de son exposition plein Sud. Du côté nuit, trois belles chambres avec placards intégrés vous accueillent, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle de douche, ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement, à la fois chaleureux et familial, est également doté de nombreux rangements. Les avantages ne s'arrêtent pas là : une place de parking privative DOUBLE en sous-sol, une cave et un local vélo viennent compléter cette bien exceptionnel. Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir, aucune anomalie électrique et un Diagnostic de Performance Energétique en C ! Pour les investisseurs, l'estimation locative est à 1200€/mois HC. La rentabilité brute s'élève à 4.5% pour une location classique. Pour les investisseurs de colocation, l'estimation locative de chaque chambre est à 600€ ce qui vous donne une rentabilité de plus de 6.5% ! Profitez d'un accès rapide vers LYON CENTRE, la PART DIEU, le périphérique, le TEO, la cité internationale et le Parc de la Tête d'Or. Les lignes TCL C1, C2, C5, 9 et 70 sont à votre disposition pour faciliter vos déplacements. LAFORÊT Immobilier l'agence spécialiste de CALUIRE ET CUIRE 04 78 98 54 54 Estimation de votre bien immobilier, appartement, maison, terrain à bâtir. Achat/Vente/Gestion locative/ Location/Prix au m² Copropriété de 142 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.
Ref : 4470

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