Caluire-et-Cuire

Annonce appartement à vendre 229 000 €

229 000 €

Bienvenue chez Abriculteurs !
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan et une visite virtuelle pour vous aider a` mieux vous projeter !
Découvrez ce charmant appartement de type F3 entièrement refait à neuf en 2022 vous offrant une vue panoramique et sans vis à vis.
Le bien s'ouvre sur une grande pièce de vie de 27m², traversante nord/sud, composée d'une cuisine équipée et d'une partie salon ouvrant sur le balcon. Une climatisation réversible assure un confort optimal.
La partie nuit se compose d'une chambre de 10m² avec un dressing sur mesure, d'une seconde chambre de 9m² ainsi que de la salle d'eau rénovée avec des matériaux haut de gamme et des wc séparés.
Toutes les commodités sont à proximité, avec un hypermarché à 2 pas, des écoles, des crèches, et un collège à quelques minutes à pied. L'arrêt de bus C2 se trouve au pied de l'immeuble, menant à la Part Dieu en 15min. Vous trouverez également l'arrêt de métro Cuire à 7min de voiture.
Les + du bien :
- Refait à neuf en 2022, aucuns travaux sont à prévoir, vous pouvez poser vos valises!
- Appartement lumineux et traversant avec une vue dégagée.
- Cuisine récente et entièrement équipée : plaque induction, hotte, four, frigo, lave-vaisselle, évier en granite, rangements hauts et bas.
- Faibles charges de copropriété.
A` noter :
- Taxe foncière : 679€ / an
- Charges courantes annuelles : 1200€ / an
- Chauffage individuel électrique.
- Etat du bien: Rénové en 2022.
- Le bien est soumis au statut de copropriété.
- 50 lots dont 20 lots à usage d'habitation.
- Appartement Quote part : 44 / 1009
- Cave Quote part 2 / 1009
- Tout a` l'égout.
- Pas de procédure en cours.
Consommation conventionnelle (kWhEP/) : D (210)
Estimation des émissions (kg CO2/) : B (6)
Cou^t de l'énergie min / max : 700€ / 1000€
Année de référence des prix : 2021
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Prix de vente : 229 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre intére^t ? Pour organiser la visite n'hésitez pas à nous appeler !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Anne-Charlotte SEDANO EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lyon.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Afficher le téléphone