vente appartement 3 pièces 67 m² Charbonnières-les-Bains - ESPACES ATYPIQUES LYON

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Charbonnières-les-Bains
Annonce appartements à vendre
3 pièces
67 m²
399 000 €

Appartement au coeur d'un parc arboré
Venez visiter cet appartement T3 très lumineux, situé à Charbonnières-les-Bains, dans une magnifique copropriété sécurisée de 2010 bénéficiant d'un parc privé arboré et clos. La résidence offre une proximité immédiate des transports en commun (bus 86 en face de la résidence et arrêt de train Les Méridiens à 2 minutes en voitures), des Halles de l'ouest, du pôle médical, des écoles et collège et du pôle numérique. Pour les amoureux des promenades, jogging ou VTT, le bois de Serre se trouve en contrebas. Cet appartement de 67,46m2, localisé au calme dans le second bâtiment, a bénéficié d'un rafraîchissement de qualité il y a seulement quelques mois. Grâce à ses deux terrasses de 13m2 et 7m2, exposées Est et Ouest, ce bien dispose d'une lumière constante tout au long de la journée. La pièce de vie climatisée, d'une superficie de 38,52m2, comprend une cuisine équipée semi-ouverte avec verrière (possibilité de faire une cuisine totalement ouverte), un espace salon et d'une belle salle à manger, donnant sur la première terrasse et offrant une magnifique vue dégagée et sans vis-à-vis sur les bois de Serre et Lyon. Côté nuit, 2 chambres, dont une avec une belle terrasse privative, et une salle de bain se partagent les volumes. Une cave complète ce bien, ainsi que 2 places de parkings privatives (15 000 € à rajouter). Chauffage individuel gaz, aucuns travaux à prévoir. Charges de copropriétés : Environ 150 € / mois. Prix de l'appartement : 399 000 € (soit 5 914 € / m2) + 15 000 € pour les 2 places de parking CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 et 1020 € Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1720.00 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.
Ref : 3365EL-2

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