vente appartement 2 pièces 54 m² Lyon 1er - ESPACES ATYPIQUES LYON

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Lyon 1er
Annonce appartements à vendre
2 pièces
54 m²
365 000 €

Canut rénové au coeur des pentes
Situé au coeur des pentes, à mi-chemin du plateau de la Croix-Rousse et de la Presqu'île, cet ancien atelier de canuts a été entièrement rénové pour laisser place à un bel appartement de 54m² carrez (+mezzanine de 25m2 non carrez). Il prend place au 4ème étage d'un immeuble ancien. L'entrée, avec de nombreux rangements sur-mesure, mène à une belle pièce de vie lumineuse de 44m2, offrant une vue dégagée et une double exposition Sud et Est. Une cuisine ouverte et entièrement équipée fait face à l'espace séjour, le tout prenant place sous un magnifique plafond à la française. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet espace. Surplombant la pièce de vie, une mezzanine offre 2 coins nuit séparés, avec rangements, ainsi qu'un espace cosy propice à la lecture. La rénovation contemporaine alliée au charme de l'ancien, la luminosité et la localisation privilégiée, font de ce bien un véritable coup de coeur. Une cave Soumis au statut de la copropriété : 11 lots Charges annuelles : 828 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 € et 950 € Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 11 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 828.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.
Ref : 3563EL

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