Lyon 2ème

Annonce appartement à vendre 235 000 €

235 000 €

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 48,5 m² à Lyon, lumineux et idéalement situé à proximité immédiate de l'université et des transports.
Situé au 2e étage, cet appartement T2 comprend une chambre, un séjour baigné de lumière, une cuisine séparée et une salle de bains complétée d'un WC attenant. L'accès à l'ascenseur par digicode et l'interphone offrent sécurité et confort au quotidien. Un garage fermé vient compléter l'offre.
Bien qu'à rafraîchir, le bien conserve une structure solide. Son balcon de 3 m² prolonge l'espace de vie et bénéficie d'une exposition ouest généreuse.
Équipée d'un chauffage électrique individuel et de fenêtres en double vitrage, l'habitation affiche une classe énergétique C, garantissant un confort thermique maîtrisé. Injonction de la mairie concernant la façade pour juin 2028.
L'emplacement constitue un atout majeur : l'université se trouve à environ 1 minute à pied, tandis que les commerces alimentaires, restaurants et services sont accessibles en moins d'une minute. Le métro est à environ 6 minutes à pied, la gare à 4 minutes, et un arrêt ferroviaire à 3 minutes. Le bus s'arrête à proximité immédiate, à environ 1 minute. Un parc verdoyant se situe à 3 minutes à pied, et balade au bord du Rhône à 4 minutes, offrant des espaces de détente à proximité.
Ce petit appartement répond aux besoins d'un étudiant, d'un jeune actif ou d'un investisseur en quête d'un bien dans un secteur dynamique et bien desservi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Pascale GINEYS 849366653 RSAC VIENNE
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