Lyon 5ème
Annonce appartements à vendre
4 pièces
115 m²
595 000 €

Duplex de caractère sur les Quais de Saône avec vue
C'est à Lyon 5e, au coeur du quartier Saint Paul dans le Vieux Lyon que prend place ce duplex de 115m² (92m² carrez). Rénové avec goût et au dernier étage avec ascenseur, il est idéalement situé à quelques pas de la gare, des transports, des commerces, des écoles... et profite d'une vue sur la Saône. Il offre au niveau principal une cuisine dinatoire indépendante aménagée ainsi qu'un salon avec cheminée et grands placards. Un balcon prolonge le salon et offre une vue imprenable sur la Saône. Les deux pièces séparées, laissent différentes possibilités d'aménagement. Chacune bénéficie d'une belle luminosité grâce à l'exposition Est et Ouest. L'escalier de fabrication artisanale cache un vaste placard et donne accès au second niveau où se trouve deux magnifiques chambres mansardées. Une salle de bain et une salle d'eau dans un esprit rétro complètent l'espace nuit. Le charme de l'ancien avec ses parquets, ses pierres apparentes, ses tomettes et sa cheminée d'époque donne à cet appartement un cachet indéniable. Coup de coeur assuré pour ce duplex unique et atypique à la promesse d'une vie citadine en surplomb des Quais de Saône. Une cave. Espace pour vélos. Une place de stationnement en sus. Soumis au statut de copropriété : 116 lots Charges annuelles : - €. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 euros et 1700 euros. Contact : Nina - 06 63 64 85 63 Copropriété de 116 lots (Pas de procédure en cours). NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.
Ref : 3751EL-2