Lyon 5ème
Annonce appartements à vendre
2 pièces
70 m²
330 000 €

Coup de coeur - Appartement 2 pièces de 70,05 m2 - Rénové, Lumineux, Terrasse, Jardin et Box fermé - Rue du Docteur Edmond Locard, Lyon 5ème
Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 70,05 m2 Carrez, situé Rue du Docteur Edmond Locard à Lyon 5ème. L'appartement est situé au Rez-de-Jardin sur 3, d'une copropriété récente, sécurisée (digicode, interphone, videosurveillance) et bien entretenue datant de 2012, au sein d'un parc classé. L'appartement a été entièrement rénové, par un décorateur d'intérieur, en 2020, avec goût et matériaux de qualité. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Spacieux et Lumineux le bien se compose : - D'une belle et longue entrée d'une surface de 10,14 m2 avec dressing de 2.5m. - D'un séjour spacieux et lumineux d'une surface de 36,76 m2, exposé Sud qui donne sur une terrasse attenante - D'une terrasse couverte de 6 m² et plein ciel avec un petit jardin très arboré d'une surface de 30 m² - D'une cuisine ouverte équipée très spacieuse dotée de nombreux rangements - D'une chambre d'une surface de 15,76 m2 avec écran de projection / Home Cinema, placard et dressing - D'une salle d'eau d'une surface de 4,54 m2, équipée d'une belle douche et de double vasque - De toilettes séparées (normes PMR) Ce bien sans vis à vis propose également un double vitrage complet, de volets roulants et de persiennes. Un local vélo ainsi qu'un potager collectif accompagnent ce bien. Un box fermé en sous-sol avec vidéosurveillance et d'une surface de 11,8m2 est proposé en sus pour 20 000 euros. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, résidentiel et desservi par les transports (lignes 45, 46, C21 et 90). À proximité directe du Parc de la Mairie et de la voie verte menant à Tassin-la-Demi-Lune, l'appartement profite d'un environnement calme et agréable. L'avenue commerçante de Point du jour est à 5 minutes à pied; le centre de Tassin-la-Demi-Lune et l'horloge avec ses nombreux commerces et restaurants se trouvent à seulement 5 minutes en voiture de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement à Perrache en 10 minutes en bus et 20 minutes à Bellecour. La gare de Gorge de Loup est à 15 minutes à pied (métro D). Le périphérique Porte du Valvert est à 10 min en voiture. Le bien bénéficie d'une bonne qualité d'isolation (Classe C). Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 422 € par trimestre (entretien de l'immeuble, des espaces verts, eau froide et frais de régie). La taxe foncière est de 932 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Ref : e02386