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Lyon 7ème
Annonce appartements à vendre
3 pièces
68 m²
420 000 €
Ancien rénové en étage élevé à deux pas des quais
Dans le 7er Arrdt de Lyon, au coeur du quartier Chevreul/Jules Guesde, cet appartement de 68m², se niche au 7ème étage avec ascenseur (sur 8), d'un bel immeuble cossu des années 1950 bien entretenu. À deux pas du Tram T2 « Centre Berthelot -Sciences Po Lyon», il bénéficie d'une belle vue dégagée côté cour et d'une accessibilité direct aux quais du rhône. Une porte menuisée ouvre sur une entrée étoilée qui dessert toutes les pièces du bien et est composé, d'un séjour spacieux avec salle à manger et d'une grande chambre avec niche, rangements muraux et dotée d'un coin bureau. S'ensuit, une seconde belle chambre avec rangements et une cuisine équipée qui bénéficient d'une vue dégagée sur cour. La pièce d'eau, centralement située, est organisée avec une grande douche, double vasques et buanderie. Des commodités indépendantes terminent la visite. Une cave accessoirise le bien. De belles fenêtres, une belle hauteur sous plafond, un joli parquet, une belle vue et une luminosité traversante, agrémentent un bien calme et de qualité dans ce quartier fort prisé du 7ème arrondt. CLASSE ÉNERGIE : en cours / CLASSE CLIMAT : en cours Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202? : entre 0€ et 0 € Local à vélo au sein de l'immeuble. Pas de travaux à prévoir sur celui-ci. Accès Autoroutier à 5mn en voiture, TRAIN : Gare de Perrache à 10mn à pieds, Métro : B, station 'Jean Macé' à 7mn à pieds, TRAM : T2, arrêt 'Centre Berthelot ? Sciences Po Lyon' à 1mn à pieds, BUS: 34, 60, arrêt 'Pont Gallieni', BRMB, C12, C7, 64, C14, Tous ces transports en commun sont à 5mn à pieds maximum, Piste cyclable au pieds de l'immeuble. Proximité: Commerces place Jules Guesdes / Rue Chevreul, Cinéma, Ecole maternelle Berthelot (à 2mn à pieds), Bibliothèque, Universités Lyon2 et Sciences Po, Musée de la Résistance. Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Ref : 3878EL
7
5 pièces
190 m²
Lyon 7ème
ESPACES ATYPIQUES LY...
