Lyon 7ème
Annonce appartements à vendre
4 pièces
107 m²
770 000 €

Charmant attique avec vue dégagée
Dans le 7ème arrt de Lyon, à 500m de la station de métro 'Jean Macé', se situe cet appartement en attique inversé, au 4ème et 5ème dernier étage avec ascenseur, d'un petit immeuble et qui bénéficie d'un balcon de 9m² et d'une terrasse de 45m² à jouissance privative. Un agréable dégagement avec rangements accueil l'entrée et distribue les trois chambres de la partie nuit au calme complet, avec leur vue sur jardin. Une première chambre, suite parentale avec dressing et salle d'eau se voit dotée d'un balcon terrasse de 9m² qui communique avec la seconde chambre qui est centrale. On peut aisément projeter cette dernière en un coin bureau, détente ou en un salon de lecture. S'en suit une troisième chambre, avec armoire murale de rangement. Les deux chambres se partagent une salle de bains, double vasques et des commodités indépendantes. A l'issue de quelques marches d'escalier, l'étage offre une spacieuse pièce à vivre climatisée, composée d'une cuisine ouverte sur séjour, qui voit sa superficie doublée en extérieur, lors de belles journées estivales, avec une terrasse privée de 45M² environ. Place de stationnement double en sous sol en sus Décoration soignée, vue dégagée et des extérieurs significatifs pour ce bien, agrémenté des fonctionnalités d'un appartement et du charme de la maison conviviale tout cela au sein d'un immeuble aux dernières normes encore sous garantie décennales en font un bien rare à découvrir. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 au 15/08 : entre 493,50€ et 727.51€ Charges 2022 appartement: 1697.30€, Charges 2022 stationnement: 339.67€, Informations complémentaires : Accès Autoroute en 7mn en voiture, Gare de Lyon-Perrache, à 10mn en voiture, Métro B, Station Jean Macé à 6mn à pieds, Bus C7, arrêt Lortet et 34 arrêt Nadaud à 3mn à pieds, Piste cyclable au pied de l'immeuble, Cité scolaire internationale à 10min en Vélo. Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30Kms, Proximité : transports, Quai du Rhône, Collège Georges Clemenceau, Théâtre, Mur d'escalade,... Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1697.30 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Ref : 4057EL-1