Lyon 7ème
Annonce appartements à vendre
5 pièces
149 m²
745 000 €

Duplex en dernier étage avec balcon proche du Parc Blandan
À proximité de la station de métro « Garibaldi », en dernier étages, avec ascenseur, cet appartement traversant de 149 m² carrez est composé de deux agréables niveaux avec 38.50m² de balcons. En rez-de-chaussée, l'entrée suivi d'un dégagement avec dressing de presque 10m², distribue de part et d'autre, une cuisine fermée avec salle à manger et un séjour ouvert sur un balcon avec sa vue dégagée sur les espaces verts du Parc Blandan. À l'étage, la partie nuit offre quatre chambres qui se partagent une belle salle d'eau double vasques. Hormis les rangements muraux, elles sont toutes dotées d'un accès à une terrasse/balcon d'une superficie d'environ 10m² chacune ce qui leurs confèrent une réelle luminosité. Commodités indépendantes pour chacun des niveaux. L'accès au stationnement se fait par le garage fermé ainsi qu'une autre place de stationnement et à un à un local à vélo au sein de la copropriété. Et pour parfaire le bien, chaque pièce bénéficie de la climatisation réversible, deux caves en agrément au sous-sol et une situation géographique plébiscitée du 7ème arrondissement de Lyon. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 1er janvier 2021 : entre 1100€ et 1520€ Taxe foncière 2023 = 1882€ Informations complémentaires : - Gares de Lyon Part-Dieu et Perrache à 10mn en voiture, - Accès autoroutier A7 à 12mn en voiture, - Métro D, Station Garibaldi à 5mn à pieds, - Bus C7, Arrêt Stalingrad à 1mn à pieds, - station Vélo'v à 5mn à pieds, - école primaire Daubié à 5mn à pieds, - Lycée Privé Saint Joseph à 2mn à pieds, - Université Jean-Moulin, Lyon3 à 5mn en voiture, Proximité : commerces, écoles, Parc Sergent Blandan, Marché Saint-Louis... Copropriété de 382 lots (Procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Ref : 4160EL