vente appartement 4 pièces 78 m² Lyon 7ème - ESPACES ATYPIQUES LYON

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Lyon 7ème
Annonce appartements à vendre
4 pièces
78 m²
499 000 €

Appartement avec double terrasses
Il se niche, au 9ème étage avec ascenseur, d'un immeuble récent de 2018, cet appartement bénéficie de deux terrasses et d'une vue imprenable sur le parc Blandan. Une entrée avec rangements ouvre sur une lumineuse pièce de vie composée d'un salon/salle à manger qui se prolonge en une large terrasse permettant l'installation d'une table et du coin 'salon de jardin' avec une vue dominante sur Lyon et dotée d'une sécurisation appréciable pour les enfants (pouvant être retirée au besoin) Pour finir une cuisine avec îlot, entièrement équipée et totalement ouverte sur le séjour. La partie nuit est composée d'une première chambre dotée d'une salle d'eau et de deux autres chambres dont une avec un accès privatif à une seconde terrasse avec vue sur Fourvière qui se partagent une salle de bains moderne. Au coeur d'une résidence sécurisée ce bien, doté de deux extérieurs et de la climatisation dans chacune des pièces offre une vie paisible au sein d'un quartier dynamique et prisé de Lyon. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés au 15 août de l'année 2015 : 656,79 €uros. Possibilité d'acquérir un garage double en enfilade en sus Garage à vélo Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1462,00€ - Marché de la place saint-louis et de Jean macé à proximité immédiate - Métro B, station 'Jean-Macé' à 10mn à pieds ou correspondance avec T2 en 2mn, - Tramway T2, arrêt 'Garibaldi - Berthelot' à 5mn à pieds, - Bus lignes 35, C7, arrêt 'Lamothe - Madeleine' à 2mn à pieds, - Université Lumières en 7mn à vélo, Proximité : École Primaire Julie-Victoire Daubié, Collège Saint Louis, Parc Sergent Blandan, Square du béguin, etc... Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Ref : 4360EL-1

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