Lyon 8ème
Annonce appartements à vendre
3 pièces
60 m²
294 000 €

APPARTEMENT T3 LYON 8
Lyon 8, bel appartement T3 de 60,24m² avec jardin de 36.63m² et terrasse de 4.27m² situé dans une petite copropriété sécurisée avec ascenseur et interphone, au calme, à 400m du métro et du tramway Mermoz-Pinel. La localisation de la résidence est idéale, l'environnement pavillonnaire bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, crèches, structures d'enseignement (y compris université, accessible en bus direct en 15 minutes). Le parc de Parilly, situé à quelques minutes à pied, propose de nombreux équipements sportifs : parcours de santé, parcours de course d'orientation, terrains de jeux... L'appartement bénéficie d'une triple orientation, dont une double pour la pièce de vie. L'entrée nous y mène, l'espace cuisine ouvert de 24.55 m², orienté sur le jardin, reste à aménager. Côté nuit, deux chambres de 11.04 m² et 9.62m², une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un radiateur sèche serviettes. Gros plus : elle est éclairée par une fenêtre permettant de bénéficier du jour naturel, les toilettes sont séparées. L'appartement dispose de plusieurs placards. La double exposition du séjour et les grandes ouvertures offrent une très belle luminosité. Enfin, les prestations sont de qualitatives : parquet stratifié et carrelage pour le sol, toilettes suspendues, placards équipés, brise-soleil orientables, chauffage au gaz individuel. Cet appartement dispose d'un parking en sous-sol. Vous apprécierez de surcroît le jardin qui borde tout l'appartement sans être orienté vers la rue mais vers une allée piétonne. S'agissant d'une construction neuve, les frais de notaire sont réduits, et les honoraires de l'agence sont à charge vendeur. N'attendez pas pour devenir propriétaire de ce bien ! Il se révélera être un excellent choix, tant pour y vivre que pour investir (avec possibilité de bénéficier du dispositif Pinel). Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Annie POMMET au 06 79 57 47 58 ou (statut négociatrice : salariée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ref : PL6-324B