Lyon 8ème

Annonce appartement à vendre 233 000 €

233 000 €

SPECIAL INVEST - T3 DE 63M2 AVEC JARDIN 176M2- Nue propriété Attention : Investissement en nue propriété ! Démembrement Votre conseiller Monappart9 : 07 60 77 22 71 Situé dans une résidence calme au coeur du 8ème arrondissement de Lyon. Proche des commerces, de la Maison de la Danse, de la médiathèque Marguerite Duras, et de la Faculté de médecine. Bien desservie par les transports en commun : tramway (arrêts Mermoz-Californie et Mairie du 8ème) et métro ligne D (arrêt Mermoz-Pinel). Prestations : Carrelage grès cérame, parquet stratifié dans les chambres, menuiseries extérieures en aluminium, double vitrage isolant, brise-soleil-orientable motorisé. Meuble vasque et sèche-serviettes dans les SDB. Placards aménagés. Chauffage individuel au Gaz. description de l'appartement: Découvrez ce charmant T3 de 63,45m² en rez-de-jardin. L'entrée spacieuse de 8,56m² mène à une salle de bain équipée d'un placard aménagé. L'appartement comprend également un cellier et deux chambres de 12,79m² et 10,51m². Le séjour-cuisine, convivial et lumineux, s'ouvre sur une terrasse de 13,12m², parfaite pour les repas en plein air. Profitez d'un vaste jardin privatif de 175m², idéal pour se détendre ou jardiner. Parking inclus dans le prix 233 000€. Remise des clés en décembre 2025 Ne manquez pas cette opportunité ! Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : -Frais de notaire réduits à 2,5% au lieu de 8% -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RE2020 Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Photos non contractuelles et à caractère d'ambiance Afficher le téléphone