Saint-Genis-Laval
Annonce appartements à vendre
6 pièces
74 m²
375 000 €

Duplex dans une ancienne propriété bourgeoise de1860
A 20 minutes de Lyon, situé sur la commune de Saint-Genis-Laval, apprécié pour son caractère authentique, cet appartement duplex de 74m² prend place dans une ancienne propriété bourgeoise de 1860 entièrement réhabilité et repensé en 2020. L'espace de vie de 38m² intègre un salon et une salle à manger avec cuisine équipée ouverte. Entièrement réinventé, l'entrée mène directement à la pièce de vie aux volumes confortables ou une cuisine aménagée fait face au séjour magnifié par ses belles hauteurs sous plafond et ses fenêtres ouvrant directement sur une terrasse privative et arboré de 40m². L'étage supérieur distribue deux chambres, une salle d'eau. La proximité immédiate de l'hyper-centre, du domaine historique de Beauregard ravira sans nul doute ses futurs propriétaires. 1 place de stationnement privative. Bien soumis au statut de la copropriété: lots - Charges annuelles : 1138 € Honoraire à la charge de l'acquéreur: 5% TTC du prix de vente : 18 750€ CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820€ et 1150 € Contact - Sylvain: 06 99 01 06 98 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1138.00 euros. Sylvain VERIOVKINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802 004 416 - Lyon.
Ref : 3190EL-1