Vénissieux
Annonce appartements à vendre
3 pièces
65 m²
165 000 €

Appartement T3 à Venissieux - Moulin à Vent
A Vénissieux, au coeur du quartier « Moulin à vent » et à deux pas de la station de Tramway « Beauvisage-Pressensé», cet appartement de 70m² culmine au 5ème et dernier étage d'un immeuble des années 1960, offrant une vue plongeante sur un parc voisin. Il est composé actuellement d'une entrée avec rangements (2 placards), d'une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine à aménager et de deux chambres qui se partagent une salle d'eau et des toilettes. Le stationnement s'organise en un garage et la mise à disposition d'un local à vélo. A considérer, la possibilité d'une place de stationnement extérieure, en supplément au bien. Un cellier, sur le mi-palier et proche de l'appartement , ainsi qu'une une cave en sous-sol complètent le bien. Dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une bonne isolation et d'un emplacement calme et arboré en fond de résidence. A proximité des commerces et des transports, notamment du T6 qui facilite un accès rapide au centre-ville et à l'agglomération Lyonnaise, il peut s'investir facilement en un projet locatif. Informations complémentaires : - Accès Périphérique en 5 min en voiture, - Gare Sncf de Perrache à 15 min en voiture, - Tramway, station 'Debourg' à 400 min à pied - BUS 35, arrêt 'Pressensé - Marrane' à 3 min à pied C12, arrêt 'Hôpital St Jean de Dieu' à 5 min à pied C16, arrêt 'Place Ennemond Romand' à 5 min à pied - Collège Honoré Balzac à 400 m à pied Proximité : écoles, gymnase, transports, commerces, parc d'activité Moulin à Vent, supermarché... Bien soumis au statut de la copropriété, 92 lots, dont 36 lots d'habitation Charges : eau froide et chauffage inclus CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1070 € et 1490 € Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2155.42 euros. ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.
Ref : 4376EL-T3