Villeurbanne
Annonce appartements à vendre
3 pièces
73 m²
287 000 €

VILLEURBANNE MONTCHAT RECONNAISSANCE BALZAC VENTE APPARTEMENT TYPE 3 EN ETAGE ELEVE AVEC BALCON ET
EXCLUSIVITE : Villeurbanne limite Lyon 3, dans le quartier de Montchat, Au pied du tram Reconnaissance Balzac, dans une petite copropriété de 2001, au 6ème étage/7 avec ascenseur, l'appartement de type 3 de 73m2 comprend un hall d'entrée, une belle cuisine équipée et meublée de 9,5m2 agrémentée d'un cellier de 3m2, un séjour de 25m2 en parquet neuf donnant sur un balcon/terrasse de 7m2 exposé Ouest avec une belle vue dégagée sur les toits et le jardin de la copropriété, et un espace nuit avec un dégagement avec un grand placard, deux chambres de 10,5m2 et 11m2 avec chacune un placard, une salle de bains avec baignoire et un wc séparé. Une des chambres donne également sur le balcon. Le séjour et la chambre donnant sur le balcon sont climatisés. En annexes, il y a une cave de 4m2 et la possibilité d'acheter un garage box fermé au 1er sous-sol pour 18.000€. L'appartement est en parfait état et l'immeuble ne présente aucun travaux. Il est traversant Est/Ouest, est très calme et très lumineux. Il est à 2 minutes à pied du Tram T3, arrêt Reconnaissance Balzac, de la gare de la Part Dieu, des commerces de proximité et de la vie de quartier de Montchat, place de l'Eglise et son marché et du parc Bazin, du bus C9 (2 minutes à pied) et des écoles. Son prix est de 287.000€ Christophe AVON - gérant 0682162475 Cimm Immobilier www.cimm.com Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 21. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 980 € soit 165€/mois comprenant les charges d'ascenseur, du syndic, l'entretien des parties communes et l'entretien annuel de la chaudière. Honoraires charge vendeur
Ref : CA30990V2