Villeurbanne
Annonce appartements à vendre
5 pièces
87 m²
275 000 €

VENTE APPARTEMENT TYPE 4/5 ENTIEREMENT REFAIT A NEUF VILLEURBANNE MONTCHAT
EXCLUSIVITE : Dans le quartier de Montchat, Reconnaissance Balzac/Parc Bazin, dans une rue calme, dans une copropriété de 1980, en retrait de la rue, l'appartement de type 4/5 de 87m2 comprend une belle pièce de vie de 46m2 avec une cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour exposé Ouest, un espace nuit avec 2 chambres de 11 et 12m2 exposées Est donnant sur le jardin de la copropriété, une salle de bains neuve entièrement carrelée haut de gamme Crozet, un wc suspendu séparé, et un bureau de 11.7m2 pouvant servir à une profession libérale car il possède sa propre entrée indépendante. Il est possible de créer facilement une 4ème chambre en conservant une belle pièce de vie de 36m2. Chauffage individuel. En annexes, en sous-sol, il y a une cave et la possibilité d'acheter un garage fermé (box) avec une porte motorisée. Local vélos dans l'immeuble. L'appartement a été entièrement refait à neuf : électricité, fenêtres doubles vitrages avec stores électriques, sols, murs et plafonds, cuisine et salle de bains neuves. Il est doté d'une climatsiation réversible. Il est lumineux, sans vis-à-vis et traversant Est/Ouest. Il est à 2 minutes à pied du Tram T3, arrêt Reconnaissance Balzac (Accès rapide à la Gare Part Dieu), et à proximité des commerces du cours du Docteur Long et de la vie de quartier de Montchat, place de l'Eglise et son marché, place Ronde et du parc Bazin, du bus C9 (2 minutes à pied) et des écoles. Son prix est de 275.000€ Christophe AVON - gérant 0682162475 Cimm Immobilier https://lyon-9.cimm.com/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation : 44. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 358 € soit 119€/mois comprenant l'eau froide. Honoraires charge vendeur Surface CARREZ : 87 m²
Ref : CA31003