Villeurbanne
Annonce appartements à vendre
1 pièces
16 m²
70 000 €

VENTE VILLEURBANNE 69100 LIMITE LYON6 - EXCLUSIVITE - STUDI
VENTE VILLEURBANNE 69100 - EXCLUSIVITE - Limite LYON6 - SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF avec bail commercial en fiscalité LMNP, excellente situation sur Charpennes (néanmoins au calme) pour ce studio meublé de 17m2 sans vis à vis composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, espace bureau et coin sommeil, avec rangements, douche et WC adapté PMR, au sein d'une résidence étudiante livrée en 2012. Vous souhaitez investir sans risque et développer votre patrimoine, lancez-vous avec ce dispositif fiscal qui vous garantit un loyer annuel HT de 2896EUR et de faibles charges, une fiscalité très light et aucun souci de gestion (bailleur professionnel - régie - cabinet comptable). Bail renouvellé récemment jusqu'en 2030 ! La résidence sécurisée et gardiennée fournit des services tels cafétaria, laverie, local vélo, parking en sous-sol. Sa localisation au pied du métro/tram/bus/Velov et nombreux commerces, sa proximité avec de nombreuses écoles (Lycée du Parc notamment) et fac (Doua), à 14mn du Parc de la Tête d'Or et de la Gare de la Part-Dieu, à 12mn en métro de la Presqu'ile en fait une VALEUR SURE. Contact et renseignements détaillés auprès de Marie CLEMARES 06 42 30 40 30
Ref : 4674A