Villeurbanne
Annonce appartements à vendre
4 pièces
78 m²
470 000 €

Triplex inversé avec patio
Situé à Villeurbanne et à proximité du 6ème arrondissement de Lyon, ce triplex esprit loft de 78 m² est issu de la réhabilitation d'une ancienne usine. Insoupçonnable depuis la rue, l'allée mène ses hôtes vers l'entrée et fait émerger sans équivoque l'intimité des lieux. Infiniment plus grand que ce que l'on peut imaginer de l'extérieur, le premier niveau est entièrement consacré à l'espace nuit avec ses deux chambres et sa salle de bains. Après quelques marches, on accède à l'espace à vivre où l'on distingue les singularités de cet appartement : poutres apparentes, hauteurs sous plafond impressionnantes, lumière zénithale. Dans un parfait prolongement, un magnifique patio de 12m² vous laissera improviser des moments de convivialité et de partage. Le dernier niveau peut, quant à lui, être aussi bien utilisé comme une troisième chambre qu'en un lieu de télétravail. Subtilement rénové avec des matériaux nobles, cet appartement ravira tout acheteur en quête d'un bien atypique appuyé par l'historicité des lieux. Métro Ligne A et B et Tramway Ligne T1 et T4 à 150 mètres. Une place de stationnement. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots Charges annuelles : 1080 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 € et 820 € Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.
Ref : 3215EL-1