Villeurbanne
Annonce appartements à vendre
3 pièces
76 m²
290 000 €

Appartement 76m² avec jardin de 30m²
Cet appartement traversant de 76m² avec son jardin, situé dans une résidence calme et sécurisé à Lyon 3 (rue Paul Bert entre la place St Anne et la place des Maisons neuves) offre un accès très rapide aux commodités et au centre commercial Part-Dieu (10min à pieds). Dans le prolongement de son entrée spacieuse, trois espaces se distinguent. Le premier est composé d'une cuisine fermée, spacieuse et d'une loggia qui amène luminosité et rangement. Le second, très fonctionnel, son espace nuit est composé de deux chambres avec placards et d'une salle de bain. Il n'est pas mitoyen avec le salon ce qui favorise l'isolation phonique du coin nuit. Le dernier espace est un beau salon de 26m² exposé plein sud ouvrant sur une terrasse avec jardin sans vis à vis qui donne sur les espaces verts de la copropriété. Proche des commodités, une accessibilité sans faille, des espaces de vies chaleureux, adapté aux familles et son grand jardin en font un bien rare à visiter sans tarder. Un garage fermé en sus peut compléter ce bien. Soumis au statut de la copropriété 33 lots - charges annuelle 1205 euros. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels : entre 970 € et 1 350 € par an Contact : Florent - 07 86 54 18 37 Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1205.00 euros. Florent SPANU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 914 316 - LYON.
Ref : 3647EL-8