Villeurbanne
Annonce appartements à vendre
3 pièces
68 m²
349 000 €

Appartement 3 PIECES PROCHE TETE D'OR
À la recherche d'un appartement fraichement rénové et spacieux dans le quartier prisé du Parc de la Tête d'Or Ne cherchez plus, nous avons le bien idéal pour vous ! Dans résidence de standing des années 2000 cet appartement traversant de 68m2 est doté d'une disposition optimale et d'une luminosité exceptionnelle. Dès votre entrée, vous serez accueilli(e) par une belle pièce de vie qui offre un espace ouvert et convivial. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté(e) avec vos convives. La pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse de 12.35m2, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des douces soirées et des moments de détente en plein air, donnant sur le jardin de la copropriété. Le calme absolu y règne... L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, offrant à chacun son espace personnel pour un repos optimal. La salle de bains est composée d'une douche et baignoire, pas d'attente le matin ! Les toilettes sont séparées, pour agrémenter un rythme de vie pratique. Pour votre plus grand confort, vous bénéficiez EN SUS d'un grand garage, ( pour personne à mobilité réduite ) offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée, avec un coin exceptionnel d'espace de rangement, complète et remplace l'absence de cave. Local à vélo pour les adeptes ! Situé dans le quartier recherché du Parc de la Tête d'Or, vous profiterez d'un environnement verdoyant et paisible, à 5 minutes du parc emblématique de Lyon. Vous trouverez également de nombreux commerces, restaurants, écoles et transports en commun à quelques pas seulement. 120EUR/ mois de charges comprenant, l'eau froide, l'entretien de la chaudière individuelle, les charges courantes de copropriété. Date du DPE 29/04/2022 Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard : entre 700 EUR et 990 EUR par an. Consommation Energie Primaire : 117kwh/m2/ an Classe C et Emissions 22 kg/co2/m2/an Classe C 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484305750 (sans détention de fonds) Honoraires charge vendeur - Barème honoraires consultable sur Plus de renseignements sur ce bien ou demande de visite me contacter directement par telephone au 06 12 71 61 40 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ref : 16_12873