Champagne-au-Mont-d'Or
Annonce maisons à vendre
8 pièces
375 m²
719 000 €

Propriété familiale - 8 pièce(s) - 224.60m²
En fond d'impasse, sur un terrain de 1300 m² env. dans une zone résidentielle calme, cette villa familiale de 225 m² habitable offre par ces beaux volumes de grande possibilité d'aménagement. Orientée sud/ouest, le jardin aménagé et paysagé peut accueillir une piscine. L'espace de vie se compose d'un spacieux séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse de 50m² avec vue sur les Monts du Lyonnais et les Monts d'Or, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de wc séparé. Le sous-sol aménagé comprend un atelier, un double ou triple garage carrelé ainsi qu'une cave. (2 chambres avec SdE/WC supplémentaire)Les combles aménagés (env.60m²) proposent un bel espace de jeux, climatisé avec salle d'eau/wc supplémentaire.Tous les réseaux extérieurs ont été repris (eau potable, téléphone, gaz, eaux usées, prise pour voiture électrique) la façades, couverture et murs de cloture également. accès PMR. Propriété sécurisée par un portail et portillon électrique, alarme et visiophone. Chauffage et eau chaude sanitaire assurée par une chaudière individuelle gaz. L'intérieur nécessite un rafraîchissement (nettoyage et peinture à prévoir)A deux pas des axes routiers, des transports en commun, ramassage scolaire, des commerces et des écoles. Possibilité bureaux ou professions libérales.
Ref : 94498