Lyon 9ème
Annonce maisons à vendre
5 pièces
135 m²
790 000 €

Maison avec piscine à Saint Rambert
Idéalement placée sur le plateau de Saint Rambert, cette maison prend place sur une belle parcelle de 1060 m2. Bâtie en 1954 sur son sous-sol, vous trouverez au premier niveau un beau double séjour lumineux avec cuisine ouverte et balcon sur la pièce principale. Au même étage, le couloir distribue une première salle d'eau, un WC et une chambre. Aujourd'hui, un bel espace bureau complète ce niveau et peut facilement être transformé en une chambre supplémentaire. Au deuxième, ce sont 3 chambres et une salle de bain avec son WC qui viennent constituer l'étage dédié aux enfants. Le sous-sol, avec son garage double, son grand cellier pouvant servir de cave ainsi que la buanderie, termineront de convaincre sur les atouts de cette maison familiale. Coté extérieurs, le jardin arboré, le large boulodrome tout comme la piscine enterrée de 8 mètres par 4 sans vis-à-vis, invitent à la détente ainsi qu'aux moments en famille et entre amis pour en faire la 'maison du bonheur'. A proximité immédiate du centre du plateau de Saint Rambert, tout est accessible à pied : les commerces, les médecins, les transports et les écoles. La situation exceptionnelle de cette maison dans son quartier calme et résidentiel en font un bien rare et recherché. Quelques travaux de rénovations peuvent être envisagés tout comme une extension de la pièce de vie (plan sur demande). CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2450€ Contact Céline : 06 75 44 67 18 Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.
Ref : 4054EL