Toussieu
Annonce maisons à vendre
5 pièces
115 m²
479 000 €

Maison récente à Toussieu
Située au coeur de la charmante commune de Toussieu, dans l'Est Lyonnais, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Construite en 2019, cette maison de plain-pied s'étend sur une surface habitable de 115m². Elle est érigée sur un sous-sol de la même taille, comprenant un garage spacieux, un espace atelier et une cave à vin. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une magnifique pièce de vie de 52m², baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition Sud et Ouest. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ajoute une touche de modernité à cet espace convivial. De larges ouvertures donnent accès à une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. Le terrain de 500m², partiellement aménagé, vous laisse la liberté de créer votre propre oasis de verdure selon vos préférences et besoins. Parmi les points forts de cette demeure, on souligne son grand espace de stockage dans le garage, son efficacité énergétique remarquable classe A, avec un système de chauffage au sol et rafraîchissant par pompe à chaleur, une climatisation réversible, une production d'eau chaude assurée par pompe à chaleur, des fenêtres en double vitrage PVC avec moustiquaires intégrées, des volets électriques centralisés, ainsi qu'un système d'alarme pour une sécurité renforcée. Cette maison représente une opportunité rare de combiner confort moderne, fonctionnalité et économie d'énergie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette perle rare dans l'Est Lyonnais. Ecoles, commerces et commodités situés à 10 minutes à pied Bus : Bus ligne 36 à 10 minutes à pied (direction Lyon part Dieu) Junior direct 4 - Collège la Xavière Chaponnay Junior direct 28 - Lycée Condorcet Saint Priest Junior direct - 195 - Lycée La Xavière Lyon et Vénissieux Junior direct 254 - Lycée La Verpillière Sainte Marie Junior direct 792 - College Charles de Gaulle Saint Pierre de Chandieu Normes RT 2012 CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 370 € et 560 € ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.
Ref : 5174