Chambéry
Annonce appartements à vendre
5 pièces
116 m²
325 000 €

Duplex singulier en centre ville
Cet appartement situé dans un petit bâtiment ancien, le long d'une rue calme à proximité de la gare TGV et du parc du clos Savoiroux, propose une surface au sol de 154 m² et 116 m² en loi Carrez. Organisé sur deux niveaux, ce duplex est baigné de lumière grâce aux multiples ouvertures qui offrent des vues différentes allant de la croix du Nivolet à la montagne de l 'Épine. L'entrée principale mène à un premier grand espace de vie composé d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une première chambre et d'une salle d'eau à l'ambiance orientale. Un escalier conduit au deuxième niveau où une chambre et sa salle d'eau prennent place. Un T1, équipé et très bien aménagé, agrémente ce bien. Il peut être loué avec une très bonne rentabilité locative. Il se situe au troisième et dernier niveau avec une entrée indépendante. Une cave vient compléter les prestations ce duplex. Par son caractère, sa singularité et sa position géographique au centre de Chambéry, ce bien est très attractif et séduira les clients désireux d'un habitat peu ordinaire. Faibles charges de copropriété et aucuns travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180 Euros et 3010 Euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « Plus de photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES SAVOIE. Contact Martine : 06 66 44 49 10 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambry.
Ref : 1369EA