Chambéry
Annonce maisons à vendre
9 pièces
223 m²
1 050 000 €

Authentique maison de caractère
Située sur les premières hauteurs de Chambéry, cette ancienne ferme d'environ 223 m² habitables, érigée sur un terrain d'environ 1070 m², a bénéficié d'une rénovation de caractère mélangeant harmonieusement pierre, bois et lumière. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse se dégage de cette grande maison familiale. La pièce de vie, agrémentée d'un poêle scandinave, offre un très bel espace convivial. Dans le prolongement se découvre une cuisine originale où se mêlent, à la fois, le caractère de l'ancien à celui du moderne. L'apport de lumière se fait par une magnifique véranda qui dévoile une vue dégagée sur la Cluse de Chambéry et le Nivolet. L'espace repas, baigné de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse abritée, puis sur le jardin. Dans le prolongement du séjour, se trouve un bureau ouvert, puis un dressing, une buanderie ainsi qu'une cave à vin. Pour profiter pleinement de ce vaste rez-de-chaussée, une chambre parentale avec une salle d'eau, donnant accès directement à un petit jardin, agrémente ce niveau. L'accès au premier étage se fait par un bel escalier en châtaignier. Un salon-détente dessert successivement quatre chambres, un espace rangement et une salle de bain. La chaleur du bois et la belle hauteur sous plafond confèrent à cet espace nuit une ambiance paisible et cocooning. Un agréable jardin, en partie potager, offre un cadre bucolique à cette maison de caractère où il fait bon vivre été comme hiver. Six places de parking dont deux abritées par un carport, un local à vélos fermé et un atelier de bricolage complètent ce bien. Accès en moins de 10 minutes à la voie rapide Chambéry / Aix les Bains et aux autoroutes de la région Rhône-Alpes et à 50 minutes de l'aéroport Lyon St Exupéry. Écoles et commodités à proximité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 525 Euros et 3 417 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact Véronique : 06 68 91 95 58 Véronique THIOLLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 195 006 - CHAMBERY.
Ref : 1335EA