Les Allues
Annonce maisons à vendre
6 pièces
165 m²
990 000 €

Chalet à rénover
C'est dans un authentique hameau de montagne, entre le village des Allues et la station de ski renommée de Méribel, que se situe ce chalet indépendant de 160 m² édifié sur quatre niveaux. Cette ancienne grange a été complétement transformée en habitation dans les années 70. L'accès à ce chalet est se fait soit par le rez-de-jardin, soit par le garage ou par un balcon au premier étage. Au rez-de-jardin, l'entrée se fait par une jolie porte cintrée accueillant un hall d'entrée, un couloir, une salle de bain, un palier permettant d'accéder au jardin d'un côté et à une grande chambre originale de l'autre côté. Les murs en pierres apparentes et les voûtes viennent rappeler que cet habitat traditionnel servait autrefois d'écurie. Le premier étage accueille une spacieuse pièce de vie de 50 m² aux poutres apparentes. Cet espace ouvert laisse place au coin cuisine, à la salle à manger ainsi qu'au salon. En angle une jolie cheminée ouverte tapissée de pierres complète et réchauffe cette pièce. Le sol atypique est composé de véritables Lauzes de Pays, récupérées de la toiture de l'ancienne grange. Le plafond en vieux bois lui est issu du bardage de celle-ci. A ce niveau, le balcon en L permet de rejoindre l'extérieur et de profiter de la vue dégagée sur les montagnes. À l'étage supérieur, le palier dessert une première chambre, un débarras, puis une salle d'eau. Dans le prolongement, la lumière invite à découvrir un salon ensoleillé, exposé Sud, avec portes vitrées ouvertes sur un ancien balcon. En enfilade, cette pièce dessert deux autres chambres ainsi qu'un escalier en bois menant aux combles aménagés. Actuellement ce sous-toit ressemblant à un cabane est utilisé comme dortoir douillet pour les enfants ! Ce bien est agrémenté d'un véritable garage, d'un jardin et d'un espace de stationnement sur un terrain de 260 m². L'architecture extérieure présente sur une façade, un ancien séchoir à grains et à foin, caractéristique de l'habitat traditionnel de Tarentaise. A découvrir et à rénover pour les amoureux de vieilles pierres ! Plus de photos sur notre site internet ESPACES ATYPIQUES. Taxe Foncière 2022 : 1.198 Euros. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7.100 Euros et 9.650 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Laurence : 06 81 84 69 07 (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence POULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449664002 - CHAMBERY.
Ref : 1457EA