Annecy
Annonce appartements à vendre
3 pièces
71 m²
480 000 €

Appartement contemporain en vieille ville
C'est au premier étage d'une petite copropriété, au calme en arrière cour, que se situe ce bien de 71 m² Carrez environ. Au coeur de la vie culturelle de la vieille ville d'Annecy et à deux pas du lac, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente à l'esprit contemporain. L'entrée dessert directement un couloir menant à un bel espace de vie au parquet en chêne massif. Cet espace à vivre est composé d'un salon et d'une cuisine ouverte sur un coin repas. La cuisine, entièrement équipée, présente des lignes contemporaines avec une crédence et un plan de travail en marbre gris. Deux chambres et une buanderie, dont une partie peut être aménagée en espace dressing, complètent l'appartement. Orienté au Nord, un balcon directement accessible depuis la pièce de vie, permet de profiter des journées d'été. Au coeur de la vieille ville, proche de toutes commodités et des transports, ce bel appartement fraichement rénové séduira par son emplacement au calme et ses matériaux contemporains. Chauffage au sol au gaz. Bien soumis au régime de la copropriété : 10 lots de copropriété dont dont 2 lots d'habitation. Charges de copropriété : 200 Euros par an. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1159 Euros et 1567 Euros. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES ANNECY. Contact Laurence : 06 61 02 84 42 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.
Ref : 1214EA