Annecy
Annonce appartements à vendre
4 pièces
112 m²
839 000 €

Bel ancien rénové avec balcons en centre-ville
C'est au coeur d'Annecy que se situe cet appartement de caractère aux belles prestations. Situé au quatrième étage avec ascenseur, celui-ci dispose d'une position dominante et de deux balcons aux orientations différentes. Dès l'entrée, le ton est donné ! Le couloir et ses superbes carreaux de ciment guident jusqu'à la pièce de vie qui ne manque pas de relief grâce à ses cloisons cintrées et à ses meubles arrondis sur-mesure. Dans un seul et même espace ouvert se côtoient un salon confortable, un espace salle à manger et une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, le tout sur un très beau parquet massif. La luminosité est omniprésente grâce à la bonne orientation, à la large fenêtre ainsi qu'à la baie vitrée ouvrant sur un premier balcon permettant de profiter d'une vue dégagée sur le Château, la Tournette et la Visitation. Une décoration contemporaine et audacieuse met en valeur les matériaux nobles de la rénovation. Pièce maîtresse de cet espace, une bibliothèque sur-mesure épouse la courbe de cet appartement semi-circulaire. Un espace bureau tout en arrondi sert de trait d'union entre la pièce de vie et la partie nuit qui comprend une salle de bain ainsi que trois chambres aux beaux volumes dont une avec balcon. Une cave vient compléter les prestations de ce bel ancien rénové. Possibilité de garage en location. Charges annuelles : 4.250 Euros, chauffage collectif inclus. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1626 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06 61 02 84 42 dont 4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4250.00 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.
Ref : 1432EA