Annecy
Annonce appartements à vendre
3 pièces
93 m²
560 000 €

Appartement aux beaux volumes à réinventer
C'est au coeur d'un quartier recherché dans le triangle d'Or Annécien, que se situe cet appartement d'une surface de 93 m² Carrez. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une maison typique des années 30, il offre de beaux volumes et des perspectives à venir. Une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée propose une surface de plus de 39 m². Un espace attenant sublimé par une verrière offre la possibilité d'accueillir un coin détente ou une salle de jeux pour enfant. L'appartement propose également deux chambres, une véranda et une salle de bain. Cette bâtisse, composée de quatre logements, bénéficie d'un jardin extérieur partagé. Une très grande cave, située au sous sol, permet de stocker tout le matériel nécessaire. Places de stationnement gratuites à proximité de l'appartement. Le calme, le volume des pièces et la localisation privilégiée sont les atouts principaux de ce lieu de vie. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2609 Euros et 3529 Euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Dossier photos sur demande Contact Magali : 06 89 56 05 55 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros. Magali DUMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 383 200 - Annecy.
Ref : 1458EA