Annemasse
Annonce appartements à vendre
5 pièces
99 m²
479 000 €

Duplex en attique avec vue
C'est en centre-ville d'Annemasse, au septième et dernier étage d'un immeuble à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports, que se situe ce duplex de 99 m² (98.83 m² Carrez) et sa terrasse exceptionnelle de 92 m², exposée plein Ouest. L'entrée s'ouvre sur la pièce à vivre, entièrement ouverte. La cuisine équipée ainsi que le séjour sont bordés de grandes fenêtres qui apportent une luminosité naturelle bien agréable. Cet espace de vie chaleureux grâce aux teintes naturelles du parquet massif habillant le sol, peut accueillir un poêle à granules ou à bois (conduit déjà existant). L'espace salon, s'ouvre quant à lui, sur la terrasse panoramique, grâce à une double baie vitrée. Equipé d'un store électrique, il est agréable de profiter de cet espace extérieur qui semble comme suspendu au-dessus des toits le ville, avec, à l'horizon, une vue imprenable sur le Jura. L'espace nuit se trouve à l'étage inférieur et se compose de deux chambres bénéficiant, ici aussi, d'une belle luminosité, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et salle de bain. Ces deux pièces d'eau ont été entièrement rénovées en 2019 et 2021, dans un esprit contemporain. Cet appartement bénéficie, aussi bien à l'étage que dans la partie nuit, d'une belle hauteur sous plafond qui rend les volumes d'autant plus agréables. Une buanderie-cellier et un espace de rangement sur la terrasse complètent les prestations de cet appartement citadin. Il est possible d'acquérir un garage fermé dans l'immeuble pour 20.000€ supplémentaires ou de prendre un abonnement dans un parking sous-terrain, à seulement 2 minutes à pied, pour 85 Euros par mois. Bien soumis au régime de la copropriété : 55 lots d'habitation - Pas de procédure en cours. Charges de copropriété annuelles : 1407.98 Euros. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : environ 1507,78 Euros. Contact : Carole 06 50 93 58 70 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1407.98 euros. Carole ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.
Ref : 1355EA