Cruseilles
Annonce appartements à vendre
2 pièces
54 m²
273 000 €

APPARTEMENT T2 - ENTRE ANNECY ET GENÈVE - 273 000€
APPARTEMENT T2 - ENTRE ANNECY ET GENÈVE - 273 000€ En vente : venez découvrir à Cruseilles (74350) cet appartement de 2 pièces de 54 m². Il se situe en rez de jardin d'un immeuble des années 90 - 2000. L'appartement comprend un séjour, un coin cuisine avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre avec placards intégrés. Il dispose également d'une salle de bains et d'un toilettes indépendant à l'entrée. Pour gagner en confort jouissez aussi d'un espace extérieur composé d'un jardin d'une surface de 110 m² avec terrasse. L'intérieur de l'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Coté énergie, l'appartement et muni d'un chauffage électrique. Ce bien est accompagné d'un grand garage et d'une cave attenante à celui-ci, offrant rangements additionnels ainsi qu'une place pour votre véhicule. Pour les plus on retrouve : Un accès rapide à la frontière Suisse ; la scolarité va de la maternelle au collège dans la commune . Côté transports en commun, ligne de bus Annecy - Genève ; L'autoroute A40 est accessible à 1 km. Il y a plusieurs restaurants à quelques minutes à peine, une vie associative très active dans la commune, de nombreuses activité à proximité et un accès au soins privilégié. L'appartement est à vendre pour la somme de 273 000 €. Découvrez toutes les caractéristiques de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Affaire suivie par Charles GAUD – Négociateur immobilier - Agence immobilière NGL32 TEL : 06 88 20 98 52 ou 04 50 11 20 46 MAIL : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1170.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
Ref : 393-NGL32