Rumilly
Annonce appartements à vendre
5 pièces
120 m²
449 000 €

Appartement contemporain en coeur de ville
C'est au premier étage d'un bâtiment de caractère, dépendance d'un ancien couvent, en plein centre-ville de Rumilly, que se situe ce charmant appartement de 120 m² Carrez environ. Au coeur de la vie culturelle et commerciale, cette belle rénovation bénéficie d'un charme exceptionnel souligné par une très belle luminosité et une décoration choisie avec goût. De belles ouvertures permettent à la lumière naturelle de pénétrer de toutes parts. Belles prestations et cachet sont les maîtres mots de ce bien ! L'alliance des matériaux contemporains et anciens, et les volumes atypiques, apportent un caractère unique à cet appartement, souligné par les moulures et la belle hauteur des plafonds de plus de trois mètres. Le hall d'entrée annonce la couleur. Un couloir dessert une belle pièce de vie de plus de 31 m² aux accents chaleureux et une chambre parentale au très beau volume avec un balcon privatif menant au jardin. Parquet massif, murs d'origine en pierres, et cheminée d'origine en sont les pièces maitresses. L'entrée dessert également sur l'aile gauche une cuisine indépendante accessible par quelques marches en bois. Entièrement équipée et aménagée, elle invite à la convivialité avec son îlot central et son espace salle à manger de plus de 26 m². Des escaliers en pierre permettent d'accéder directement au jardin. Une salle de bain avec douche, vasque et rangements, et deux autres chambres aux beaux volumes, dont l'une avec mezzanine, complètent l'appartement. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant composé d'une chambre et d'une salle d'eau permettant d'accueillir sans aucun complexe. Au coeur de Rumilly, proche de toutes les commodités, de la gare et des transports, ce bel appartement séduira par son caractère, sa décoration et ses beaux matériaux. Un jardin de 135 m² en plein centre- ville, une cave de 11 m² environ, un garage attenant, et une annexe avec un espace bureau et un débarras, viennent parfaire les prestations de ce bien. Chauffage gaz de ville. Huisseries pvc triple vitrage Bien soumis au régime de la copropriété - 18 lots. Charges de copropriété : 880 Euros par an Taxe foncière : 889 Euros par an CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1405 Euros. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES ANNECY. Contact : Laurence 06 61 02 84 42 dont 5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros. Laurence ROMERO Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.
Ref : 1090EA