Rumilly
Annonce appartements à vendre
2 pièces
60 m²
264 000 €

Duplex contemporain avec terrasse dans un ancien corps de ferme
C'est au rez-de-chaussée d'un ancien corps de ferme, dans un hameau de la commune de Rumilly, que se situe ce charmant duplex entièrement rénové de 60,27 m² Carrez environ. Entièrement repensé, l'architecture est habilement composée d'éléments et de matériaux anciens et contemporains révélant son véritable charme. Le mélange des matériaux, la luminosité et la belle hauteur sous plafond de la pièce à vivre font de cet appartement un lieu unique au charme indéniable. Un hall d' entrée dessert une cuisine ouverte, aux lignes contemporaines, entièrement aménagée et équipée. Cette dernière mène directement à la pièce de vie qui se compose d'un espace salon à la belle hauteur sous plafond de plus de 5 m ! De grandes baies vitrées, orientées au Sud, s'ajoutent aux différentes ouvertures, pour permettre à la lumière naturelle de pénétrer de toutes parts. Une salle d'eau avec vasques, rangements et douche complète ce premier niveau. Un escalier en pierre permet d'accéder à l'étage qui se compose d'une mezzanine aménagée en espace bureau et d'une chambre au beau volume et aux accents chaleureux. Une belle terrasse orientée plein Sud de 47 m² environ et une place de stationnement extérieure complètent les prestations de ce bien. Ce duplex séduira sans hésitation les amateurs de biens atypiques qui allient le contemporain au charme de l'ancien. Chauffage au sol hydraulique. PVC double vitrage. Bien soumis au régime de la copropriété, 19 lots dont 13 lots d'habitations. Charges de copropriété : 490 Euros par an. Taxe foncière : 518 Euros. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 763 Euros et 1033 Euros. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES ANNECY. Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 490.00 euros. Laurence ROMERO Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.
Ref : 1237EA