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Sallanches
Annonce appartements à vendre
3 pièces
112 m²
250 000 €

A VENDRE APPARTEMENT DUPLEX 74700 SALLANCHES
Opportunité à ne pas manquer ! Ce magnifique duplex T3/T4 au dernier étage d'une résidence des années 80. cet appartement a une surface de 74.03m² loi Carrez et d'une surface totale d'environ 103 m² avec une vue imprenable sur les montagnes. Idéalement situé à Sallanches, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, ce bien offre un emplacement privilégié, à la fois calme et proche de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse et pratique. Le salon séjour avec sa cuisine ouverte vous invite à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en admirant la vue panoramique depuis le balcon. La partie nuit, est séparée par un couloir, comprend une chambre, une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine de 15 m², une chambre et une salle d'eau. Les combles ont été aménagés en bureaux spacieux d'environ 20 m² (7m² environ loi Carrez), offrant un espace de travail inspirant. Vous disposerez également d'une cave d'environ 9m² et d'un parking pour plus de commodité. Les charges mensuelles de copropriété incluent l'eau froide, les charges d'ascenseur et l'entretien des parties commune. Malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, ce duplex offre d'ores et déjà de belles prestations, avec une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les montagnes. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire de ce duplex idéalement situé à Sallanches. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien. Ne tardez pas, car cette opportunité de vendre rapidement ne restera pas disponible longtemps ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 74.03 m2 Nb de lots : 84. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 520 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 6953191

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