Seynod
Annonce appartements à vendre
4 pièces
83 m²
408 700 €

EXCLUSIVITE - ANNECY - SEYNOD - Appartement 4 pièces - 83,17 m2 - TERRASSE 21m2 - Jardin 84m2 - poss GARAGE
EXCLUSIVITE - ANNECY - SEYNOD - Appartement 4 pièces - 83,17 m2 - TERRASSE 21m2 - Jardin 84m2 - poss GARAGE En EXCLUSIVITÉ, à SEYNOD, nous vous proposons un appartement de type 4 en rez-de-jardin d'environ 83 m², d'une copropriété de 2019 édifiée par EDIFIM. Ce bien est situé à proximité des accès autoroutiers (entrée d'autoroute à moins de 10 minutes), de la ligne de bus Sibra n°16 et des commerces du Centre commercial Géant Annecy Val Semnoz. Le centre d'Annecy est situé à moins de 6 kilomètres que vous pourrez rejoindre en moins de 20 minutes en vélos. Cet appartement familial est également situé à moins de 5 minutes en voiture (6 minutes en vélos et 20 minutes à pieds) de l'Ecole primaire Les Neigeos très bien réputée. Vous accédez à ce lumineux appartement par une entrée équipée de placards donnant accès à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de marque IXINA. La partie nuit est composée de 3 chambres en parquet, d'une salle de bains, d'un cellier et de WC séparés. Vous y trouverez de nombreux rangements et les huisseries sont pourvues de volets électriques. La fibre est installée dans l'appartement. L'appartement dispose d'une accessibilité aux personnes handicapées et à mobilité réduite (normes PMR). Cet appartement est totalement ouvert sur l'extérieur et dispose d'une terrasse couverte de 21 m2 ainsi que d'un jardin privatif clos d'environ 84 m2 et sans vis-à-vis (exposition Sud / Ouest). L'accès à l'extérieur s'effectue depuis la pièce à vivre mais également depuis les 3 chambres. Le jardin dispose d'un portillon, d'un cabanon de rangements et bénéficie du soleil du matin au soir sans vis-à-vis tout comme la jolie terrasse de plus de 21m2 qui comporte un point d'eau, prise et lumière. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Vous serez séduits par sa luminosité, sa triple exposition et son parfait état avec de jolies prestations. Possibilité d'acquérir, en supplément du prix, un garage (16 m2) avec porte électrique motorisée et prise situé en sous-sol de l'immeuble. A quelques mètres seulement de la copropriété, vous avez le départ de jolies randonnées. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 119 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236.00 euros.
Ref : 8159